Latviešu valodain EnglishНа русском


Звоните нам: (495)64-555-80 (без выходных)
 

Краткий анализ рынка недвижимости Болгарии

 

Растет материальное благосостояние болгар

Финансовое благосостояние болгарских домохозяйств всего только за один год повысилось на 23% и превысило 32 млрд. лв., что боль?е 16 млрд. евро. 10 млрд. левов из этих средств, однако, приобретены за счет задолженностей к банкам и лизинговым компаниям. Росту благосостояния способствовали также увеличение числа продаж недвижимого имущества, в сочетании с его подорожанием, и денежные потоки, поступающие в Болгарию из зарубежных стран.

Темпы повы?ения благосостояния болгар опережают темпы инфляции. В результате повы?ения доходов болгар увеличился и объем их банковских кредитов. Это показывают обобщенные данные, содержащиеся в докладе независимого агентства "Industry Watch".
Согласно данным официальной статистики цены на недвижимость в Болгарии только за один год повысились на 32%, что и делает недвижимость основным активом в благосостоянии болгар.

О результатах исследования более подробно рассказал эксперт агентства "Industry Watch" Красен Йотов.

"По на?им расчетам, стоимость жилищ в крупных болгарских городах, в целом, на данный момент достигла около 73 млрд. евро. В результате как повы?ения цен на недвижимость, так и увеличения жилищного фонда, за последние два года имущественное благосостояние болгар повысилось на 72%. Следует, однако, отметить, что одна треть всего жилищного фонда Болгарии на счету у Софии, а другая треть находится в других пяти крупных болгарских городах. По на?им оценкам, общее материальное благосостояние болгар на данный момент достигло 175 млрд. левов (около 90 млрд. евро). ?з них 16 млрд. евро приходятся на доли финансового благосостояния, а остальные около 74 млрд. евро выражаются жилищным имуществом".

Несмотря на рост жилищного кредитования в Болгарии в последние годы, его доля в общий размер кредитования болгарских домохозяйств все еще относительно низкая. При среднем для Еврозоны значении по этому показателю 70%, в Болгарии оно не превы?ает 40%.
Эксперты "Industry Watch" утверждают, что и в будущем году финансовое благосостояние болгар сохранит высокие темпы роста, в основном, за счет банковских кредитов. Не ожидается также заметного понижения кредитной активности в Болгарии, так как доверие банков потребителям кредитов сохраняет высокий уровень. Даже иностранные банки не ограничивают доступ болгарских граждан к кредитным ресурсам, даже напротив, планируют рас?ирить дополнительно свою деятельность в Восточной Европе, в том числе и в Болгарии, прогнозируя, что новые рынки предлагают боль?е возможностей для реализации прибыли по сравнению с уже развитыми рынками.

Цены на недвижимость в Болгарии продолжают расти

Во втором полугодии 2008 года ожидается 8-15% прирост цен на недвижимость. Такой прогноз дает агентство Foros.

За первые ?есть месяцев 2008 года, наиболее существенный рост цен был зафиксирован в болгарском городе Руссе – 24%. Тем самым город на Дунае встал в один ряд с Софией и Варной. В болгарской столице, Софии, цены выросли на 9%, в Бургасе – на 6%, в Варне – на 7%. В Пловдиве жилая недвижимость выросла на 20% по сравнению с про?лым годом, в Великол Турново – на 13%.

Foros в своем прогнозе также отмечает, что спрос на жилую недвижимость до конца 2008 года будет устойчивым. Также отмечается, что люди, как правило, предпочитают покупать недвижимость в периферии боль?их городов, т.к. уровень цен там ниже.

Квартиры с двумя спальнями по-прежнему являются наиболее востребованными на рынке, хотя в последние месяцы боль?ий спрос появился у квартир с еще боль?им количеством комнат. Покупка квартир, которые находятся на стадии проекта, пользуется мень?ей популярностью.

Также отмечается, что в первом полугодии рос спрос на квартиры класса "люкс".

На 20% увеличится число российских туристов, которые посетят Болгарию до конца года

По ожиданиям заместителя председателя Государственного агентства по туризму Станислава Новакова, по мень?ей мере, на 20% увеличится число российских туристов, которые посетят Болгарию до конца текущего года. На видеоконференции с Москвой, осуществленной Российским информационным центром «Р?А Новости» в Софии, Новаков сообщил еще, что до 1 сентября сего года, консульскими службами Болгарии в России было издано российским гражданам 23 тысячи виз. На 36% увеличилось число российских туристов, посетив?их зимой 2008 года болгарские горнолыжные курорты. По числу туристов, побывав?их в Болгарии в этом году, россияне занимают пятое место.





Свяжитесь с нами

Россия
Телефоны: (8) 499 940 4201,
моб: (8)(495)64-555-80
Адрес: ул. Академика Челомея д.2, метро "Калужская", Москва

Украина
моб: +380 662 277090 тел/факс: +380 442 001118
Адрес: Киев, ул. Патриса Лумумбы 4/6 офис 215

Латвия
Телефоны: +371 67 852 999,
моб: +371 29 644 999
Факс: +371 67 852 997
Адрес: Brivibas iela, 151, Riga, LV-1012

Великобритания
Телефон: (+44) 208 144 4690

Email: sales@tjrealty.eu
Skype: TJRealty


Общая информация


О нас
Компания TJ.Realty специализируется на продаже зарубежной недвижимости в странах с высоким потенциалом роста. В данный момент мы предлагаем недвижимость в Болгарии, квартиры в Эмиратах, Турции, на Кипре, в Таиланде, Египте, Панаме и Латвии.

Болгария
Болгария сегодня - это одно из наиболее стабильных и динамично развивающихся государств Восточной Европы с функционирующей рыночной экономикой. Страна имеет устойчивые темпы экономического роста, эффективно действующую правовую систему и государственное устройство.

Турция
Турция - государство, расположенное частично в юго-западной части Азии, частично в южной Европе. До 1922 года известно как Османская империя. Основная часть территории страны приходится на Анатолийский полуостров (полуостров Малая Азия) между Чёрным и Средиземным морем.

Кипр
Кипр (греч.Κύπρος; тур. Kıbrıs) — третий по величине остров в Средиземном море, площадью 9 251 кв. км. Он протянулся на 240 км с востока на запад, а в ?ирину достигает 100 км с севера на юг. Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции.

Египет
Египет, официальное название Арабская Республика Египет - государство в северо-восточной части Африки и на Синайском полуострове. Граничит с ?зраилем, Палестинской национальной автономией (сектор Газа), Суданом и Ливией. На севере омывается водами Средиземного, на востоке — Красного моря.

Хорватия
Хорватия завоевала особое внимание туристов и по праву считается одним из самых популярных курортов Европы. Спрос на загородные дома на рынке недвижимости в Хорватии превы?ает предложение.




Новости

С Новым Годом 2009!
Компания TJ.Realty сердечно поздравляет всех своих клиентов с Новым Годом!
29/12/08


Аналитический обзор иностранных рынков недвижимости за ноябрь/декабрь 2008 года
Аналитический обзор рынков недвижимости Болгарии, Египта, Таиланда, ?спании, ОАЭ за ноябрь/декабрь 2008.
10/12/08


Покупка недвижимости во время кризиса
Стоит ли инвестировать в зарубежную недвижимость во время кризиса? Мнение специалистов TJ.Realty.
04/12/08


Аналитический обзор зарубежной недвижимости за октябрь 2008.
Аналитический обзор рынков недвижимости Болгарии, Египта, Таиланда, ?спании, ОАЭ за октябрь 2008.
17/11/08


TJ.Realty теперь в Украине!
В про?лый понедельник, 20.10.2008, компания TJ.Realty открыла представительство в Украине.
27/10/08


Краткий анализ рынка недвижимости Болгарии
Цены на недвижимость в Болгарии продолжают расти наряду с материальным благосостоянием болгар и количеством туристов, посещающих эту страну.
15/10/08


Архив новостей