Latviešu valodain EnglishНа русском


Звоните нам: (495)64-555-80 (без выходных)
 

Кипр

Объекты недвижимости на Кипре

С на?ими объектами недвижимости на Кипре Вы можете ознакомиться здесь.

  

?нформация о стране

 

Кипр (греч.Κύπρος; тур. Kıbrıs) — третий по величине остров в Средиземном море, площадью 9 251 кв. км. Он протянулся на 240 км с востока на запад, а в ?ирину достигает 100 км с севера на юг. Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции.

 

С политической точки зрения, Кипр является независимым государством, Республикой Кипр, с 1960, за исключением двух участков территории под военными базами, которые оставила в своём владении Великобритания (Akrotiri и Dhekelia).

Кипр – полноправный член Европейского Союза с 1 мая 2004 года, с высоким уровнем развитой инфраструктуры, с отличным коммунальным, медицинским, дорожным и телекоммуникационным обслуживанием.

Численность населения: 788,457 человек (2007 год)
Валюта Кипра: с 1 января 2008 осуществлен переход на евро по фиксированному курсу 0.585274 CYP (кипрский фунт) за евро. Ре?ение об этом принято Еврокомиссией 16 мая 2007 (вместе с Мальтой), подтверждено Европарламентом 20 июня 2007, и лидерами Евросоюза 21 июня 2007. Курс обмена определён на совещании министров финансов Евросоюза 10 июля 2007.
Фунты остаются в легальном обращении (при уплате наличными) до 31 января 2008. Банкноты принимаются банковскими учреждениями до 30 июня 2008.

 

Население крупных городов

 

Город  Численность населения (2006) 
Никосия 307,100
Лимассол 223,600
Ларнака 130,100
 Пафос  74,900

 

Расстояния между основными городами и туристическими зонами

 

 Район   Никосия   Лимассол   Ларнака   Пафос  Полис   Аэропорт Ларнаки   Аэропорт Пафоса
 Никосия  -  82   148  45  176  50  14
 Лимассол  83   -  68  66  98  70  63
 Ларнака  146  68  -  135  35  140  15
 Пафос  45  66  135  -  165  5  130
 Полис  176  98  35  165  -  175  45
 Аэропорт Ларнаки  50  70  140  5  175  -  125
 Аэропорт Пафоса  142  83  15  130  45  125  -

 

Туристическая индустрия

?ндустрия туризма – одна из главных статей национального дохода. За неё несёт ответственность Кипрская Организация по Туризму (Cyprus Tourist Organization, CTO). В этом секторе трудится значительная часть населения. За последние 4 года число посещающих Кипр туристов увеличилось на 29%.
Крупней?ие курорты:
Южный Кипр — Ларнака, Пафос, Лимасол, Айя-Напа, Протарас.
Северный Кипр — Фамагуста, Кирения.

Многие пляжи Южного Кипра награждены Голубым флагом Евросоюза за экологическую чистоту и инфраструктуру. Боль?инство этих пляжей муниципальные, аренда ?езлонгов и зонтиков от солнца на них платная.

Город Никосия (Левкосия) - столица и крупней?ий город Кипра. Он расположен в центре острова, и разделён "зелёной линией". Городские кварталы к северу от неё контролируются Турецкой Республикой Северного Кипра.

Второй по величине город Кипра - морской порт Лимассол, основанный в византийские времена. К западу от него находится британская суверенная база Акротири.

?з курортов Южного Кипра Айя-Напа является центром клубной жизни, наряду с ?бицей, и ориентирован в основном на молодёжь. Для семейного отдыха служит, в основном, Пафос и Протарас.

Город Пафос включён в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО, и также известен тем, что вблизи от него находится бухта Афродиты. По легенде, в этом месте богиня любви и красоты родилась из пены морской.

Многие магазины и банки на острове не работают в среду и субботу, а в рабочие дни - только 8-00 - 13-00 и 15-00-17-30 в зимнее время, 16-00 - 19-00 в летнее.

 

Экономические показатели

ВВП – показаетль фактического роста: территория под контролем государства – 3,8%,
территория под администрацией Турецких киприотов – 10,6% (2007 год);

ВВП – на ду?у населения: территория под контролем государства – 18,386 €,
территория под администрацией Турецких киприотов – 4,841 € (2007 год);

Уровень инфляции: территория под контролем государства – 2,3%,
территория под администрацией Турецких киприотов – 9,1% (2007 год);

Уровень безработицы: территория под контролем государства – 3,85%,
территория под администрацией Турецких киприотов – 5,6% (2007 год).

 

Политика и экономика

Положение Кипра, как острова на границе сфер влияния многих империй вызвало то, что в течение своей истории он не раз переходил из рук в руки.

Кипр успел побывать под властью Византийской империи, крестоносцев, Венецианской империи и в 1571 году остров был окончательно захвачен Османской империей. Среди населения появилась новая община, турки. Многие из них остались и после перехода власти к Британии в 1878 году в обмен на поддержку, оказанную Турции в русско-турецкой войне. Формально остров был аннексирован в 1913 в ходе Первой мировой войны.

 В 1960 Кипр получил независимость и по конституции 1960 года было признано существование двух самоуправляемых общин, греческой (примерно 80%) и турецкой (примерно 18%). Баланс сил, установленный по ливанской модели, поддерживался державами - гарантами, Великобританией, Грецией и Турцией. После разделения подавляющее боль?инство греков-киприотов живет на юге, а турки – на севере.

Кипр представляет собой президентскую республику с разделением властей на исполнительную, законодательную и судебную, и квоты для защиты интересов этнических турок. Президент и вице-президент избираются, соответственно, греческой и турецкой общинами на пятилетний срок, и имеют право вето по определённым инициативам законодательной и исполнительной властей.

Палата представителей избиралась на основе раздельного учёта голосов по обеим общинам. С 1964 места турецкой общины оставались незанятыми.

После раскола острова так называемая Турецкая Республика Северного Кипра возглавляется Президентом и Премьер-министром, ответственными перед Национальной Ассамблеей.

Власти самопровозгла?ённой ТРСК отвергают суверенитет Республики Кипр над всей территорией острова, и называют её "греческие власти Южного Кипра". Соответственно, Республика Кипр и международное сообщество не признают ТРСК, и обозначают её, как "территории, оккупированные турецкими войсками".

Формально под суверенитетом Республики Кипр находится 98% территории острова, за вычетом английских военных баз. Де-факто 38% территории занимает непризнанная Турецкая Республика Северного Кипра.

Движение между двумя частями острова свободное, при наличии легальной визы Республики Кипр. Виза непризнанной Турецкой Республики Северного Кипра выдаётся при въезде. Действие страховок может не распространяться на турецкую территорию.

Экономика

На экономику Кипра сильно влияет раздел острова на греческий сектор (Республика Кипр) и турецкий (самопровозгла?ённая Турецкая Республика Северного Кипра).

Экономика греческого сектора процветает, однако сильно зависит от вне?них рисков. Коэффициенты прироста отражают зависимость острова от колебаний количества туристов, и изменений экономических условий в Западной Европе.

Турецкий сектор представляет одну пятую населения и одну треть ВНП, по сравнению с греческой частью острова. В связи с тем, что он признан только Турцией, Северный Кипр испытывает трудности с международным финансированием, и иностранные фирмы обычно избегают инвестиций в него. Половина рабочей силы занята в сельском хозяйстве, на государственной и военной службе. В обороте северной части острова находится турецкая лира. Турция также предоставляет прямую и косвеную помощь туризму, образованию, промы?ленности и др. Первым по значимости вне?неторговым партнёром для т.н ТРСК является Турция, предоставляющая значительную экономическую помощь.
 Кипр также является членом Соединенных Наций, Совета Европы, Британского Содружества Наций и Движения Неприсоединeния.

Средний ежегодный доход на человека на Кипре составляет 11,535 €. А расходы на жизнь на острове составляют в среднем около 1/3 до 2/3 затрат в боль?инстве стран Европы, Японии, США. 
 
Недавний международный анализ показал то что кипрские города обладают одним из самых низких уровней затрат на жизнь среди современных и развитых стран и городов.
Превосходная система коммуникаций способствовала быстрому развитию острова.

Транспорт

Автодороги на Кипре являются одними из луч?их в Евросоюзе, и делятся на основные, вспомогательные асфальтированные, проселочные и автомагистрали.

Движение – левостороннее. Основные 4 дороги проходят по южному побережью от Ларнаки до Лимасола и ведут в Никосию.

Существует общественный транспорт , соединяющий города, комфортабельные автобусы и такси, с регулярным расписанием. Также естьвозможность воспользоваться услугами частного таксиста или взять ма?ину в аренду.

Морские порты Ларнаки и Лимассола являются главными морскими воротами острова, которые поддерживают 2/3 всего морского оборота, включая все транзитные перевозки.

Связь острова с остальным миром осуществляется очень легко с помощью двух международных аэропортов в Ларнаке (50 км от Никосии) и в Пафосе (150 км соответственно). Они поддерживают более 400 запланированных рейсов в неделю, выполняемых 39 авиакомпаниями, а также 41 чартерной авиакомпании.

 

Рынок недвижимости на Кипре

Кипр занимает лидирующее положение в Европе и по всему миру в сфере развития и прироста капитала от вложения в недвижимость.

Кипр получил рейтинг наилуч?его места для инвестирования в недвижимость по сравнению с другими странами мира. Такой вывод был сделан в недавних маркетинговых исследованиях, которые также выявили, что 9 из 10 наилуч?их инвестиционных стран, что касается отдачи инвестиционного капитала в недвижимость, также находятся в Европе.

После Кипра, который занимает лидирующую позицию в списке стран «горячих инвестиций», следуют Болгария, Франция и Турция. Румыния, вступив?ая в Европейский Союз вместе с Болгарией, занимает ?естое место. Зеленый Мыс занимает восьмое место и является единственной страной вне географической зоны Европы, которая попала в луч?ую десятку стран, согласно декабрьскому выпуску ?ндекса «Где в Мире Горячая Недвижимость» (или сокращенно по-английски WHOEPI) см. таблицу. Среди 25 стран индекса находятся Дубаи (12 место), США (17), Марокко (21), ?ндия (23) и Южная Африка (24).

Покупка жилья на Кипре, несомненно, является эффективным и целесообразным вложением имеющихся средств. Приобретение квартир на Кипре, дома на Кипре, апартаментов на Кипре не только обеспечивает их владельцу неограниченное присутствие на одном из самых престижных и модных курортов, но и способно принести ощутимые материальные выгоды в виде доходов от сдачи недвижимости в аренду.

Приобретение недвижимости на Кипре предпочтительно по ряду причин:

1. удобное местоположение острова, вследствие чего собственник жилья может добраться до него без ли?них проволочек и трудностей за достаточно короткое время из многих стран мира;
2. отлично развитая сфера услуг, благодаря которой обеспечивается постоянный уход за оставленной хозяином даже на длительное время собственностью;
3. законодательство страны также предоставляет немалые выгоды собственникам жилья. В числе преимуществ в этой сфере: низкие налоги на недвижимость и вместе с тем здесь ?ироко распространено банковское кредитование покупок недвижимости на весьма выгодных условиях, в том числе долгосрочное кредитование для иностранных граждан.

Ну и, конечно же, огромным преимуществом является сам остров с его великолепным климатом, знаменитыми достопримечательностями, природными красотами, дружелюбными местными жителями, низким уровнем преступности, приемлемыми ценами и другими достоинствами.

При этом управление недвижимостью на Кипре не составит боль?их хлопот. Эту миссию с удовольствием возьмут на себя профессионалы. Управление недвижимостью на Кипре включает в себя целый комплекс услуг: необходимый уход за недвижимостью в отсутствие хозяина (в том числе осмотры, оплата коммунальных услуг, организация ремонта, уборка), сдача недвижимости в аренду и даже продажа в случае необходимости. Доверить управление недвижимостью на Кипре профессионалам в этой сфере – мудрое и экономически оправданное ре?ение.

 





Свяжитесь с нами

Россия
Телефоны: (8) 499 940 4201,
моб: (8)(495)64-555-80
Адрес: ул. Академика Челомея д.2, метро "Калужская", Москва

Украина
моб: +380 662 277090 тел/факс: +380 442 001118
Адрес: Киев, ул. Патриса Лумумбы 4/6 офис 215

Латвия
Телефоны: +371 67 852 999,
моб: +371 29 644 999
Факс: +371 67 852 997
Адрес: Brivibas iela, 151, Riga, LV-1012

Великобритания
Телефон: (+44) 208 144 4690

Email: sales@tjrealty.eu
Skype: TJRealty


Общая информация


О нас
Компания TJ.Realty специализируется на продаже зарубежной недвижимости в странах с высоким потенциалом роста. В данный момент мы предлагаем недвижимость в Болгарии, квартиры в Эмиратах, Турции, на Кипре, в Таиланде, Египте, Панаме и Латвии.

Болгария
Болгария сегодня - это одно из наиболее стабильных и динамично развивающихся государств Восточной Европы с функционирующей рыночной экономикой. Страна имеет устойчивые темпы экономического роста, эффективно действующую правовую систему и государственное устройство.

Турция
Турция - государство, расположенное частично в юго-западной части Азии, частично в южной Европе. До 1922 года известно как Османская империя. Основная часть территории страны приходится на Анатолийский полуостров (полуостров Малая Азия) между Чёрным и Средиземным морем.

Кипр
Кипр (греч.Κύπρος; тур. Kıbrıs) — третий по величине остров в Средиземном море, площадью 9 251 кв. км. Он протянулся на 240 км с востока на запад, а в ?ирину достигает 100 км с севера на юг. Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции.

Египет
Египет, официальное название Арабская Республика Египет - государство в северо-восточной части Африки и на Синайском полуострове. Граничит с ?зраилем, Палестинской национальной автономией (сектор Газа), Суданом и Ливией. На севере омывается водами Средиземного, на востоке — Красного моря.

Хорватия
Хорватия завоевала особое внимание туристов и по праву считается одним из самых популярных курортов Европы. Спрос на загородные дома на рынке недвижимости в Хорватии превы?ает предложение.




Новости

С Новым Годом 2009!
Компания TJ.Realty сердечно поздравляет всех своих клиентов с Новым Годом!
29/12/08


Аналитический обзор иностранных рынков недвижимости за ноябрь/декабрь 2008 года
Аналитический обзор рынков недвижимости Болгарии, Египта, Таиланда, ?спании, ОАЭ за ноябрь/декабрь 2008.
10/12/08


Покупка недвижимости во время кризиса
Стоит ли инвестировать в зарубежную недвижимость во время кризиса? Мнение специалистов TJ.Realty.
04/12/08


Аналитический обзор зарубежной недвижимости за октябрь 2008.
Аналитический обзор рынков недвижимости Болгарии, Египта, Таиланда, ?спании, ОАЭ за октябрь 2008.
17/11/08


TJ.Realty теперь в Украине!
В про?лый понедельник, 20.10.2008, компания TJ.Realty открыла представительство в Украине.
27/10/08


Краткий анализ рынка недвижимости Болгарии
Цены на недвижимость в Болгарии продолжают расти наряду с материальным благосостоянием болгар и количеством туристов, посещающих эту страну.
15/10/08


Архив новостей