Latviešu valodain EnglishНа русском
 

Turcija



Vissvarīgākais

Reģiona priekšrocības:
  • Ļoti populāras tūrisma apskates vietas
  • Dzīvokļi un villas ar pabeigtu iekšējo apdari
  • Stabila industriālā ekonomika (IKP vidējais pieaugums katru gadu pēdējo 20 gadu laikā - 4.5%)
  • Iedzīvotāju maksātspējas pieaugums
  • Ideāla cenas un kvalitātes attiecība
  • Uz Rietumiem orientēta valsts ar attīstītu ekonomiku
  • Iespēja dzīvokļus/ villas izīrēt

Investīciju prognoze Tj.Realty
Turpmāko 2 gadu laikā paredzams straujš pieaugums. Stabila ekonomiskā un politiskā situācija valstī un spēcīgi attīstīta tūrisma industrija ļauj ar pārliecību runāt par nekustamo īpašumu cenu pieaugumu īstermiņa perspektīvā.


Informācija par valsti

 

Turcija ir valsts, kas atrodas daļēji Āzijas dienvidrietumu daļā, daļēji dienvidu Eiropā. Pirms 1922. gada pazīstama kā Osmāņu impērija. Valsts teritorijas lielākā daļa atrodas Anatolijas pussalā (Mazāzijas pussalā) starp Melno jūru un Vidusjūru.

Ar visiem mūsu objektiem Turcijā Jūs varat iepazīties šeit.

Turcija robežo austrumos ar Gruziju, Armēniju, Azerbaidžānu un Irānu; dienvidos — ar Iraku un Sīriju; un rietumos — ar Grieķiju, Bulgāriju. Turciju apskalo četras jūras: Melnā, Vidusjūra, Egejas un Marmora jūra.

Iedzīvotāju skaits: 71 158 647 cilvēki (2007. gadā).
Turcijas valūta: Turcijas lira ( 1 Euro [EUR] = 1.71 New Turkish Lira [TRY]).

 

Lielpilsētu iedzīvotāji

 

Pilsēta   Iedzīvotāju skaits (2007. g. jūnijā) 
Stambula 11,915,000 
Ankara  4,453,000
Izmira 3,769,000

 

Tūrisma industrija

 

Tūristu skaits, kas ik gadu atpūšas Turcijā, rāda augstu stabilu pieaugumu (tūkst. cilvēku):

1998  1999 2000 2001  2002  2003  2004  2005  2006  2007 
9,750 7,460 8,000 10,400 12,800 13,300 16,800 21,200 18,500 23,800
 

Ekonomiskie rādītāji


IKP – faktiskā pieauguma rādītājs: 8.8 % (2006. gada dati)
IKP – uz vienu iedzīvotāju (PPP): 1,760 USD (2006. gada dati)
Bezdarba līmenis: 12.6 % (2006. gada dati)

 

Politika un ekonomika

 

Likumdošanas vara pieder vienpalātas parlamentam — Turcijas Lielajai nacionālajai sapulcei, kas sastāv no 550 deputātiem, kurus ievēlē uz 4 gadiem (pirms 2007. gada – uz 5 gadiem) vispārējās tiešajās vēlēšanās pēc proporcionālās pārstāvniecības sistēmas. Minimālais slieksnis partijām noteikts 10%. Izpildvara (reāla) pieder valdībai ar premjerministru priekšgalā, taču prezidentam arī ir virkne pilnvaru.
Pašlaik Turcija rīko sarunas ar Eiropas Savienību par iestāšanos šajā organizācijā.
1963. gadā Turcija parakstīja ar ES priekšteci – Eiropas ekonomisko kopienu – līgumu, kurā tika atzītas valsts tiesības iestāties savienībā.

2002. gada augustā reformu programmu apstiprināja Turcijas parlaments, un 2004. gada oktobrī Eiropas komisija ieteica uzsākt sarunas par Turcijas iestāšanos ES.
Turcijas un Eiropas attiecības sarežģī Turcijas nevēlēšanās atzīt Kipru, kas 2004. gada maijā iestājusies Eiropas Savienībā. 1974. gadā Turcija okupējusi salas ziemeļu daļu, un kopš tā laika tās valdība neatzīst dienvidu – grieķu daļas valdības leģitimitāti.
No otras puses Turcija paplašinās ES iekšējo tirgu un dos kvalificēto darbaspēku Eiropas kompānijām, kas cieš no pamatiedzīvotāju straujas novecošanas. 2014. gadā pēc ВВС datiem ceturtdaļa Turcijas iedzīvotāju būs jaunāki par 14 gadiem.

Turcijas ekonomika 1980. gados piedzīvoja reformu un pašlaik tai ir raksturīga ievērojama privātā sektora daļa un tirgus attiecību prevalēšana. T.Erdogana valdība turpina kursu uz ekonomikas liberalizēšanu, privatizējot valsts koncernus un padarot iekšējo tirgu pieejamu ārvalstu investoriem.
Rūpniecības daļa valsts ekonomikā sastāda apmēram 28 %, lauksaimniecība — 15 %, celtniecība — 6 %, pakalpojumi — 51 %. Rūpnieciskās ražošanas kopējā apjomā vislielākais īpatsvars ir pārstrādājošai rūpniecībai (84 %, ieskaitot celtniecību).Ir attīstītas tekstilrūpniecība, ādas pārstrādes, pārtikas, ķīmiskā, farmaceitiskā nozare, enerģētika, metalurģija, kuģu būvniecība, automobiļu būvniecība un sadzīves elektropreču ražošana. Dināmiskās attīstības nozare ir tūrisms.

 

Turcijas nekustamo īpašumu tirgus


Turciju uzskata par ļoti pievilcīgu nekustamo īpašumu iegādei, lielajām investīcijām un uzņēmējdarbības veikšanai pateicoties lieliskajiem klimatiskajiem apstākļiem un samērā zemām salīdzinot ar Eiropu cenām Spānijas, Itālijas un Grieķijas kūrortu zonās, kā arī brīvo zemesgabalu esamībai ar labiem raksturojumiem, kādi ES valstis parasti ir sen aizņemti un apgūti.

Pēc tam kad Turcijas nekustamo īpašumu tirgu atvēra ārzemniekiem, Turcija uzreiz kļuvusi populāra starp Eiropas investoriem, kas, neapšaubāmi, ir svarīgs rādītājs. Kopš īpašuma likuma jaunās redakcijas pieņemšanas brīža 2003. gada jūlijā, kas būtiski vienkāršoja ārzemniekiem nekustamā īpašuma pirkšanas procedūru, divu gadu laikā ārvalstu pilsoņi no 58 pasaules valstīm (kā fiziskās, tā arī juridiskās personas) Turcijā iegādājušies 15 942 nekustamā īpašuma objektus (to starpā 2 931 neapbūvēto zemesgabalu). Pirmo vietu pēc iegādāto nekustamo īpašumu skaita Turcijā ieņem lielbritāņi (8 625 cilvēki ar 6 333 objektiem), otro vietu stabili notur vācieši (3 482 cilvēki ar 3 210 objektiem), tālāk seko holandieši, dāņi, norvēģi, īri, zviedri un beļģieši. Vispievilcīgākās eiropiešiem ir kļuvušas Alanija, Fethije, Didima, Bodruma, Kusadasi, kā arī Urgrupa un Kapadosija. Alanijai pārsvarā dod priekšroku vācieši un skandināvi, kamēr lielbritāņi izvēlas Fethiji un Didimu.

2007. gadā situācija Turcijas nekustamo īpašumu tirgū ir sekojoša: vispopulārākajos Vidusjūras piekrastes rajonos cenas salīdzinot ar 2006. gadu pieauga par 50–70%, īpaši šis lēciens ir pamanāms attiecībā uz jaunbūvēm. 2007. gadā uzbūvētā dzīvojamā māja ir vairākkārt dārgāka par savām divus gadus vecajām priekštecēm.
Speciālisti uzskata, ka tuvākajos gados Turcijas nekustamie īpašumi joprojām paliks ļoti pieprasīti. Tā iemesls nav tikai konkurētspējīgas salīdzinot ar Eiropas Savienības valstīm cenas, bet arī atvieglots vīzu režīms, transporta pieejamība, biļešu zemas cenas, attīstīta infrastruktūra un nekustamā īpašuma objektu liela izvēle.  

 

Ar visiem mūsu objektiem Turcijā Jūs varat iepazīties šeit.




Vispārējā informācija


Par mums
Sabiedrība „TJ.Realty” specializējas nekustamo īpašumu pārdošanā valstīs ar augstu izaugsmes potenciālu. Šobrīd mēs piedāvājam nekustamos īpašumus šādās straujas izaugsmes valstīs: Bulgārija, Horvātija, Gruzija, Turcija, Kipra un Latvija.

Bulgārija
No austrumiem Bulgāriju apskalo Melnās jūras ūdeņi, dienvidos valsts robežo ar Grieķiju un Turciju, Serbija un Maķedonijas Republika ir rietumu kaimiņi, un gar valsts ziemeļu robežu atrodas Rumānija, kas izplēšas gar Donavu. Melnās jūras piekraste spēlē savdabīga saistposma lomu starp Bulgāriju, Turciju, Rumāniju, Ukrainu, Krieviju un Gruziju. Bulgārijas galvaspilsēta ir Sofija.

Turcija
Turcija ir valsts, kas atrodas daļēji Āzijas dienvidrietumu daļā, daļēji dienvidu Eiropā. Pirms 1922. gada pazīstama kā Osmāņu impērija. Valsts teritorijas lielākā daļa atrodas Anatolijas pussalā (Mazāzijas pussalā) starp Melno jūru un Vidusjūru.

Kipra
Kipra (grieķ. Κύπρος; tur. Kıbrıs) — trešā lielākā sala Vidusjūrā, ar platību 9 251 kv.km. Tās garums ir 240 km no austrumiem uz rietumiem, un platumā sasniedz 100 km no ziemeļiem uz rietumiem. Kipra atrodas Vidusjūras ziemeļaustrumu daļā 380 km attālumā no Ēģiptes, 105 km no Sīrijas un 75 km no Turcijas.

Horvātija
Pateicoties izplatītajam vispārnacionālajam mārketingam un piekrastes dabiskajam skaistumam, Horvātija ir iekarojusi īpašu tūristu uzmanību un skaitās viens no populārākajiem Eiropas kūrortiem. Ieprasījums pēc ārpilsētas mājām nekustamā īpašuma tirgū pārsniedz piedāvājumu.




Jaunumi

TJ.Realty izpētīja situāciju Latvijas nekustamo īpašumu tirgū
Jūlijā vidū kompānija TJ.Realty sadarbībā ar kompāniju OMD Snapshots norīkoja Latvijas nekustamo īpašumu tirgus izpēti, kas balstījās uz Latvijas iedzīvotāju viedokļiem.
11/09/08


Kompānijas TJ.Realty jaunie partneri Ēģiptē un Turcijā
Nesen kompānija TJ.Realty parakstīja sadarbības līgumus ar diviem jauniem partneriem – kompāniju Property Hotspots Worldwide un Cebeci Construction.
24/04/08


Mūsu jaunais partneris – Turcijas būvdarbu kompānija Kotan Construction.
2008.gada janvārī kompānija TJ.Realty ar vienu no vadošajām Turcijas būvdarbu kompānija Kotan Construction parakstīja sadarbības līgumu.
19/02/08


Nekustamais īpašums Latvijā
2008 gada sākumā kompānija TJ.Realty parakstīja līgumu par sadarbību ar Latvijas celtniecības kompānijām, kas piedāvā nekustamo īpašumu prestižos Rīgas rajonos un Jūrmalā.
06/02/08


Kompānija TJ.Realty piedalijās Bulgārijas tirgus pētijumā, ko rīkoja portāls delfi.
Kompanija TJ.Realty piedalijās kā eksperts Bulgārijas nekustamā īpašuma tirgus pētīšanā, ko rīkoja portāls Delfi.
06/02/08


Starptautiskā nekustamo īpašumu izstāde no 22 līdz 25 novembrim 2007.
Kompānija TJ.Realty kopā ar jauno partneri, Fort Noks SIA, piedalīsies starptautisko nekustamo īpašumu izstādē – „Nekustamais īpašums,rudens 2007”.(5. Starptautiskā izstāde "NEKUSTAMAIS ĪPAŠUMS Rudenī"). Šajā izstādē tiks piedāvāti paši aktuālākie piedāvājumi Bulgārijas kūrortā Saulainais krasts no kompānijas Fort Noks SIA.
14/11/07


Jaunumu arhīvs


Savienoties ar mums

Tālruņi: +371 67 852 999,
29 644 999
Fakss: +371 67 852 997

Kontakti Krievijā: +7 499 940 4201

Skype: TJRealty

Adrese: Brīvības iela, 151, Rīga, LV-1012
E-pasts: sales@tjrealty.eu